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发表于 2014-2-27 20:37:34 | 查看: 82| 回复: 1
  九江德安县投资权项目标的介绍
  一、德安县概况
  德安县位于江西省北部,隶属于九江市。南浔线中段,东接星子,南邻永修,西毗武宁,北接瑞昌、九江。全县人口近18万,城区人口约4万,是历史悠久的“人口小县,文化大县”。2009年,德安县被正式命名为“省级卫生县城”,获得全省十佳魅力新城殊荣,2010年又荣膺江南生态新城光荣称号。目前正在努力建设生态型山水城市,着力打造“人文德安”、“生态德安”、“活力德安”的城市名片。
  德安境内京九铁路、昌九城际铁路、福银高速公路、105、316国道纵横贯通,昌北机场、九江庐山机场和九江港近在咫尺,内河航远联接长江黄金水道,交通极其便利。
  2013年上半年,财政收入完成6.34亿元, 1-5月份,全县规模以上工业完成主营业务收入64.6亿元,同比增长21.7%,增幅排位全市第一;实现规模以上工业利税5.24亿元,增长26.7%,工业园区实现主营业务收入57.8亿元,增长23.9%,增幅列全市第三;实现利税4.78亿元,同比增长24.9%,列全市第二。
  二、投资权标的介绍
  (一)博阳河东岸1040.8亩(后期可出让约830亩)土地投资收益权。
  (1)地块概况:位于城东新区博阳河东岸,石桥路(G105国道)以南、德安一中西南方向,总面积约830亩。规划用途为商住用地,具体详规还未出具(规划指标投资人可谈)。
  (2)工程部分:所配工程为博阳河东岸新城一桥五路的建设。(框定投资额不低于0.91亿)。
  (二)拍卖条件
  (1)起拍价3.486亿(42万元/亩),保证金约4000万元;
  (2)投资收益标准为投资权与使用权增值价差的40%。
  (3)投资权拍卖后4年内出让全部土地。一期供地200亩:工程完工一个月内(最晚不超过2014年12月之前),以先达到条件的为准;二期供地200亩: 2015年12月之前;三期供地200亩: 2016年12月之前;四期供完剩余地块: 2017年12月之前。
  (4)现金部分支付。拍卖成交之日起 3 月内支付1.5亿(含保证金),首期供地前再支付6000万元,剩余的现金部分在2年内付清。
  (四)项目优势
  (1)区域优势明显。地块位于县城新区,是德安县城区未来商居的发展重心。地块两面临街,其北邻的主干道石桥路(G105国道旁)出城可10分钟上高速,跨河大桥修建完工后可直达新行政中心(不到2公里)。交通极其便利。
  (3)教育优势。地块800米范围内分布有德安一中、德安二中、德安党校等三所重点学校,有很多外地学生前来就读,学校周边房价比其他区域要高出许多。地块对面的楼盘现售均价3500元/平方,比城区其他地方高200元左右。
  (4)人居环境极佳。地块西临美丽的博阳河,投资人可整体开发打造一个非常宜居宜商的高品质滨江新城区。
  万先生:18070138092

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发表于 2014-2-27 20:56:46
哦天,

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