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发表于 2021-3-24 10:59:01 | 查看: 14| 回复: 0
  12月11日,南宁市自然资源局举行南宁市不动产登记工作媒体通气会,针对近期市民反映被某中介人员以查档为由骗取市民刷脸过户房产的情况,作出情况通报,并就不动产登记网上办理工作相关情况进行介绍。
  针对某中介人员以查档为由骗取过户房产的案件,市自然资源局高度重视并主动配合公安机关调查取证。经调查,某中介人员冒充南宁优居房产中介公司身份开展房产交易业务并骗卖房者刷脸过户房产情况属实。目前,该中介人员已被公安机关抓获,案件正在侦办阶段。
  南宁市不动产登记中心主任胡志海介绍,从公安机关反馈信息和市自然资源局收集相关资料来看,可以认为涉案不动产交易均属于真实交易,买卖双方真实存在,买卖合同也均属于双方真实意思表示,但因案件仍存在很多疑点,公安机关在进一步侦查中。案发后,市自然资源局迅速启动了应急预案,对涉案房产进行登记限制,防止相关涉案房产出现再次转移。
  法律顾问广西尊泰律师事务所律师唐楚安表示,此案尽管涉及刷脸技术应用,但从法律角度分析属于涉嫌诈骗行为,是不法分子利用了便民措施实施诈骗。
  市自然资源确权登记局局长罗俨介绍,尽管在推行“邕e登”APP时,已经充分考虑了安全防范措施,设置了多环节、多次数的信息提示,但从此案当中,也发现在功能模块上还可以进一步提升完善。如在原刷脸界面上已有文字提示的基础上再增加语音提示、确认刷脸验证码、刷脸双重认证等功能,以确保交易双方能参与和知晓交易的全过程,保障买卖双方的交易安全。
  优化升级后,“邕e登”办理二手房交易的操作跟之前有什么不同?市自然资源局工作人员现场演示操作,首先进入界面时,对二手房买卖登记业务设置办理权限,仅允许已备案房产经纪人或房屋所有权人登录实名注册的“邕e登”APP发起业务办理,且该提醒有红色标识提示,校验后卖房第一次刷脸认证,卖方刷脸前系统将发送短信验证码至卖方预留手机上,在系统界面验证成功方可刷脸认证。
  据工作人员介绍,目前除了语音跟读功能,其他两次刷脸、增加短信验证码等已经上线。
  当前,南宁市房地产交易中介行业入行门槛较低、人员的流动性大,缺乏中介代理不动产登记行为诚信管理约束机制,让不法分子钻了空子。
  市自然资源局副局长马晓东称,为规范引导房地产中介不动产登记代理行为,将协商有关部门建立中介备案监管机制,要求中介在开展不动产登记代理业务前,需持相关材料到不动产登记机构备案,并提交中介代理人员名录,经不动产登记机构审核后,南宁二手房买卖方授权其使用APP从事代理不动产登记业务的权限。如中介人员出现违法行为,相关法律后果由中介承担。同时,拟通过建立健全不动产登记代理行为诚信机制等方式对房产中介人员代理行为强化约束管理,如中介代理人员实名绑定,一个手机号码只能绑定一个人等。
  卖方刷脸前,系统发送短信验证码至卖方预留手机上,在系统界面验证成功方可刷脸认证。
  房产经纪人发起的业务:申请人可在当前业务直接完成刷脸,南宁安居客二手房也可通过“邕e登”APP中“我的授权”页面认证。
  房屋所有权人发起的业务:本人可以在当前业务中直接刷脸认证,其他申请人仅能通过本人实名注册的“邕e登”APP中“我的授权”页面进行认证。
  业务办结后,系统发送短信至所有卖方、买方手机上,如有疑问,可及时联系不动产登记中心进行咨询。
  刷脸认证过程中,需由认证对象根据页面提示口述相应文字表达办理业务的意愿。
  金科城项目鸟瞰图。89平方米户型图。英国作家毛姆说,那些活在快乐中的人,无非是选择了快乐的生活方式。南宁二手房买卖现在常有人调侃:小孩...南宁新闻,新鲜有料。可以走尽是天涯,难以品尽是故乡。距离南宁市再远也不是问题。世界很大,期待在此相遇。

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