请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版

靖西网

 找回密码
 立即注册
搜索
热搜: 活动 交友 discuz

4131

积分

0

好友

1301

主题

管理员

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

发表于 2021-3-6 21:54:29 | 查看: 23| 回复: 0
  靖西二手房交易中心靖西市二手房市场
  一直坚挺的二手房价,经历“金九银十”的萧条后终于“感冒”了。此前博弈的买卖双方,近日放大了议价空间,出现了成交价10%~15%的下滑现象。无独有偶,随着调控政策的继续实施,房产中介“喷嚏”不断,“关门潮”持续上演。业界分析认为:二手房市场成交低迷,房产中介出现亏损,不得不调整门店规模以求生存。
  传统的“金九银十”过去了。对于中介行业来说,9月和10月没有成为行业上升的拐点,相反,冷淡的市场行情背后,酝酿的却是一波价格“松动潮”。
  进入11月,降价的行情愈加明显。南宁二手房赶集网记者调查发现,随着9~10月南宁一手房局部出现变相“跳水”现象的发生,部分区域二手房挂牌价和成交价也出现不同程度的下滑,买卖双方的议价空间正被逐渐拉大。
  “保证利润的前提上,部分业主通过调整价格来吸引购房者。”辉煌置业副总经理刘喜说,青秀9月成交价8000多元/平方米的二手房,目前,不少业主7000多元/平方米也愿意出售。
  11月5日上午,记者走访凤翔路、东葛路等路段了解到,蓝山上城、嘉园小区等楼盘的二手房,3~8月的成交价多在8500元/平方米左右,9月以来逐渐降至8000元/平方米以下,下滑幅度超过10%。
  “去年11月,蓝山上城两房单价多在8500~9000元/平方米,没想到现在7600元/平方米就能买到了。”市民朱女士喜出望外。对此,铭威地产运营总监黄景明分析,对于部分次新房业主,受楼市调控和金融政策等多重因素影响,在保证自身获得一定利润的前提下,也会考虑调整价格出售。
  “部分业主还多次调价。”新域美林房产市场部经理李佳表示,就同一个小区而言,由于有些房源的户型、楼层等相对较差,性价比无形中被拉大,因此,部分业主也会降价出售。据介绍,在所有议价空间变大的房源中,青秀120~140平方米的二手房价格波动最大,而江南、西乡塘等老城区的波动幅度较小。
  毋庸置疑,房产中介“关门潮”的出现,是楼市调控和房贷收紧等多重因素共同作用的结果。继10月份深圳地产中介世华、中联等关闭近三分之一门店之后,行业龙头中原地产也未能独善其身,也有60家门店暂停营业,约1000人流出。
  “与深圳行情不同,南宁房产中介‘关门潮’动作相对较小。”黄景明说,就近两个月而言,行业内关闭门店的多是小型机构,中大型房产中介尽管也有关门现象,但更多的是对“边缘性门店”进行调整和收缩,如关闭或暂停运营成本较高、效益相对较低,且区域布点较密集的门店,这些店面多是处于公司业绩尾端的门店。
  记者调查得知,9月以来,房产中介“关门潮”持续上演。据了解,10月下旬,辉煌置业关闭了东景分行、汇东郦城分行;铭威地产关闭了柳沙分行。此外,仙葫、柳沙半岛、凤翔路、新阳路、鲁班路等区域和路段近两个月内,分行总数也明显减少。其中,鲁班路的房产中介分行总数由年初的30多家,减少至目前的12家。
  我国实施高温补贴政策已有年头了,但是多地标准已数年未涨,高温津贴落实遭遇尴尬。东莞外来工群像:每天坐9小时 经常...66833

收藏回复 显示全部楼层 道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

Archiver|手机版|

Copyright © 2013-2014 Comsenz Inc. 版权所有 站长邮箱: zhizhebuhuo&yahoo.com(请用"@"替换邮件地址中的"&")

回顶部